Модернизация системы жилищно-коммунального хозяйства в России на сегодняшний день является насущной необходимостью. Реальные проблемы существуют на любом уровне развития отрасли: и в сфере финансирования строительства, и в сфере его экологии, и в технологической сфере. Необходимо отметить, что организации и специалисты, профессионально занимающиеся сложившейся ситуацией, рассматривают её комплексно.

Об этом, в частности, говорится на многочисленных отраслевых мероприятиях – семинарах и выставках. С недавних пор стало традицией, что работа на подобных форумах осуществляется по широкой тематике. В их рамках регулярно проводятся совещания-семинары по актуальным проблемам ЖКХ. Особого внимания заслуживает факт привлечения известных ученых к решению актуальных производственно-практических задач. Так, обучающим семинаром МГСУ, который прошел в мае этого года, руководили член-корреспондент жилищно-коммунальной Академии Российской Федерации, профессор МГСУ С.Д. Сокова и доцент МГСУ В.М. Калинин, что обеспечивало должный научный уровень постановке текущих вопросов. В ближайшее время также планируется проведение семинаров и конференций, посвященных вопросам управления комплексом ЖКХ. Будут рассматриваться финансово-экономические аспекты эксплуатационной деятельности зданий, оцениваться ее инвестиционная привлекательность, коммерческая перспективность использования, доля собственников, система взаиморасчетов, тарифная и ценовая политика, механизмы страхования и др. Видно, что сегодняшний подход к жилищно-коммунальной проблематике действительно становится комплексным. Так уходит в прошлое порочная практика отечественного жилищного комплекса – когда усилия различных организаций, чья деятельность тем или иным образом соприкасается с ЖКХ, не направлены к единой цели и “левая рука не знает, что делает правая”. Еще один устаревший подход – нерациональное и хищническое использование природных ресурсов, – основанный на мифе об их “неисчерпаемости”, также уступает место современным тенденциям. На наших глазах исчезло понятие “дешёвых” воды, топлива и энергии. И в таком контексте важно, что деятельность социальных институтов, занимающихся реформой ЖКХ, как мы видим, проходит в нескольких направлениях. С одной стороны, кардинально изменился ряд требований к самим зданиям, а с другой – к тому, что делает эти здания пригодными для жизни: к тепло -, электро – и водоснабжению, использованию и сбережению ресурсов. Важно, что интересы строительства рассматриваются вкупе с интересами инвесторов (притом, что большинство учёных и специалистов склоняются к необходимости перехода ЖКХ на негосударственные формы собственности) и потребителей. Реформа ЖКХ вовсе не заключается в росте цен на жильё и коммунальные услуги – этот путь, как ясно всем, ведёт в тупик. Профессор, доктор технических наук А.Ф. Порядин, руководитель Высшей инженерной школы экологии и безопасности, в интервью “Парламентской газете” (№ 114, 2004; перепечатано в газете “Коммунальщик” № 7, 2005) особо отметил, что сегодня потребитель оплачивает коммунальные услуги ровно в том объёме, в каком реально ими пользуется. Заметим, что в большинстве регионов 100% оплата таких услуг еще не производится… В число актуальных проблем ЖКХ необходимо поставить и экологический фактор. Дело не только в отходах, загрязняющих окружающую среду, но и в ресурсосбережении, а значит – в ресурсопользовании. Ведь существует огромная разница между тем, чтобы “расходовать” природные ресурсы и тем, чтобы их “растрачивать”. Главным богатством страны являются её ресурсы, и именно этот фактор определяет престиж страны. Данная проблематика также связана с модернизацией комплекса ЖКХ. Ясно, что модернизация ЖКХ и оптимизация потребления и расхода природных ресурсов побуждают к поиску наиболее экономичного оборудования, способного при функционировании ответить целому ряду требований. Устаревшее оборудование ТЭЦ и водопроводной сети приводит к ненужному расходу природных богатств, перебоям в водо-, электро – и теплоснабжении и в конечном счёте бьёт по карману и потребителя, и строителя, и монтажных организаций, и инвесторов. Напротив, экономя природные ресурсы, современное оборудование экономит и деньги – прежде всего средства потребителя, который, между тем, полностью удовлетворяет свои потребности. Так, при организации водоснабжения необходимо снижать потери в сетях, вводить новые материалы и технологии, в частности – трубы из полимеров, эффективную теплоиз

08.03.2021