Навязший на зубах “квартирный вопрос” – похоже, вечный удел россиян. Правда, разговор сейчас пойдет не о том, какими правдами и неправдами можно заполучить драгоценные метры, а о том, что для нас значат те дома, в которых мы живем. Согласитесь, дом – это не просто тонны строительного материала, многометровые ряды окон и тысячи разномастных дверей. Дом – это, как правило, показатель нашей состоятельности, успеха (или удачливости).

Так в чем же мы живем? Вариантов немного – подавляющее большинство обитают в предельно стандартизованных домах нескольких массовых серий . Однако проницательные и зоркие граждане всегда находили значительные отличия в условиях проживания различных слоев общества. Например, одним из пределов мечтаний было заполучить квартиру в кирпичном доме. Почему? Может быть, потому что кирпич уже давно хорошо зарекомендовал себя. Все знают, что кирпичные стены неплохо удерживают тепло, огнеупорны и дают надежную звукоизоляцию. Кирпич – материал для свободного полета дизайнерской мысли: с его помощью легко придать зданию индивидуальность. Как правило, кирпичные дома в советские времена строили для элиты: это и дома сталинской эпохи, и так называемые ЦКовские дома (например, Царское Село в московских Черемушках). Объясняется это высокой себестоимостью, трудоемкостью и продолжительностью процесса. Но, справедливости ради, заметим, что возводились и кирпичные пяти – и девятиэтажки, правда, массовой застройки, а следовательно, и соответствующего качества. Однако время уравнивает всех: и те, и другие находятся сегодня на пределе физического износа – кирпич крошится, раствор выветривается, тепло надолго не задерживается, улетучиваясь через швы, а жить хочется, тем более что большинству, увы, не по карману переселения в новые дома. Часть особо выстоявших, построенных в 60-е и рассчитанных на 25-30 лет хрущевок, была удостоена реконструкции: укреплению, надстройке мансард и утеплению фасадов. По словам специалистов компании ROCKWOOL Russiа (активного участника подобных проектов), модернизация жилых домов выгодна прежде всего тем, что затраты на отопление уменьшаются вдвое. К тому же при аварийном отключении воды отреконструированный, правильно утепленный дом даже зимой будет остывать в несколько раз медленнее, чем его “собрат”. В настоящее время в жилищном строительстве кирпич отошел на второй план, отдав пальму первенства монолитным постройкам. Причина уже упоминалась – строить долго. Им либо облицовывают фасады, либо используют в монолитно-кирпичном строительстве. В “чистом” же виде кирпич идет в основном только на возведение малоэтажного жилья. К тому же, чтобы соответствовать новым теплотехническим требованиям (измененный СНиП II-3-79* “Строительная теплотехника” от 1995 г.), стена из чистого кирпича должна быть толщиной порядка 100 см и более, что, по мнению строителей, нерентабельно и затруднительно при возведении несущей стены высокой этажности. Уменьшить эту величину позволяет использование теплоизоляционных вкладышей (тем более что кирпичная кладка подразумевает наличие дополнительных материалов, в том числе и теплоизоляционных). Обычно строители используют колодцевую кладку по схеме: “облицовочный кирпич – каменноватный утеплитель – пустотелый кирпич”. Другое “богатство”, оставшееся нам от эпохи быстрых и недорогих строек, – множество однообразных унылых блочных и панельных домов – близнецов, единственным неоспоримым достоинством которых можно назвать огромную популярность вследствие относительной дешевизны и краткосрочности возведения. До того как мы начали покупать жилье, именно сюда из бараков, коммуналок и общежитий переселялись советские люди. К особенностям таких квартир в первую очередь можно отнести глубокие межплиточные швы и другие недостатки вроде кривых стен и отваливающихся кусков штукатурки. Первые рекламные объявления, которые появлялись на таких домах еще на этапе заселения жильцов, предлагали герметизацию и теплоизоляцию стыков, что наводило на грустные мысли. Сегодня, по уверению специалистов, ситуация изменилась к лучшему. Во-первых, за счет ужесточения норм по теплотехнике, а во-вторых, из-за появления новых качественных материалов. То есть технология осталась та же: бетон-утеплитель-бетон, но способность удерживать тепло умножилась раза в три, плюс прибавьте увеличивающуюся конкуренцию, которая стимулировала необходимость разнообразить как внутреннюю планировку, так и цвета и виды фасадов. Проекты серийных застроек были модернизированы, а теплои

16.04.2021